有錢不見得可以很快樂,但至少可以讓你快樂一陣子。
因此,
怎樣可以有錢?
怎樣可以從白手什麼都沒有,然後有效率有進度的累積財富?
怎樣可以當個聰明的理財達人?
若你對於以上三個提問有興趣或者想要變成有錢人,那請點選"繼續閱讀",
裡頭有著免費卻受用一生的財富方法。
致富的第一個方法就是 "記帳",不是像老奶奶的裹腳布般的流水帳,而是透過有意義的分類來記錄每天的花費。
一般的收入與支出約可以分成這幾大類:
[收入]
- 固定收入 (工資所得 與 非工資所得): 兩者的分別在於,工資所得是你需要親自執行工作的內容,要每天上班才能夠獲取的所得,像是打工仔(比方我替福特工作,就是福特的打工仔);而非工資所得是你透過房租收益、股票配息、版稅收入等的所得,這類所得的特性在於你不需要花什麼力氣、也不需要人親自透過勞力所賺取,收入就會自己每個月固定的跑進來。
- 臨時收入: 例如 買彩券中獎的所得、臨時兼差的所得等。
[支出]
- 固定支出: 像是稅金、電費、水費、貸款等,
- 浮動支出: 像是每天的吃飯錢、交通通勤費、購買電腦用品的錢、化妝品的錢、跑出去玩耍的錢等,
你可以下載這個由網友 雙胞胎拔拔 製作的17saving記帳Excel,紀錄下你每筆花費。這軟體是透過Excel設計的VBA,聰明的替你分類了收入與支出的項目,再透過一開始所設定的銀行帳戶餘款進行你個人的財富管理。這軟體是我用了QBOSS(我還花了一筆錢購買哩)後,非常推薦的免費軟體,優點是: 簡單、易懂、易讀、易使用。
下載網址: http://www.17saving.com/bbs/
如果你開始記帳了,那恭喜妳,因為你已經踏上成為有錢人的路途。
接下來是第二個方法,找出你支出的問題,然後像是稅務人員般的擠榨出可以節省的地方。
透過持續性的記帳,與分門別類的記帳,找出你花錢的習慣。然後徹底的檢視,究竟哪些是不必要或者just a nice-to-have spending?! 以我自己為例,透過記帳發現在手機花費上很高,因此,我調出每月手機花費的明細,一一的檢視著錢花在哪裡? (網內互打的多呢? 還是 網外? 還是簡訊? 還是其他? ),接著,透過電信商所提供的免費最佳費率試算來檢查是不是 所選的費率不合適? 是不是要換家電信商? 等。
遠傳電信的費率試算: http://www.fetnet.net/estore/planStore.do?cmd=initCount
如同王永慶的名言: 省一分錢,就是賺一分錢。
節省,不亂花費,永遠都是累積財富的第一步。
當你已經成功的進行了第一步和第二步後,我要和你再度恭喜,因為在你實施了一段時間後,你會發現不再是月光族,你可以開始慢慢的存錢了。接著就是第三步也是能夠成為有錢人最重要的一步,
找出適合你的投資模式,現在就開始建立你的非工資所得!
第二個方法主要著眼於現有支出的分析與可節省的地方,但對於收入的部份卻沒有多著墨。讓收入增加的方法有許多,詳情可以閱讀[富爸爸]系列,基本上就是四個象限E、S、B、I。每個象限都可以變成有錢人,但是用的方法、花的時間都不同,你需要找出適合自己累積財富的方式。
分享我目前的投資模式,主要有兩項: 投資自己(以成就更高的職位與更多的薪水)和透過房地產租賃累積非工資所得。 怎樣投資自己,相信大家多少都知道,因此不特別在此說明。我分享我房地產包租婆的方法,一開始會選擇房地產租賃是在經過幾次的股票投資經驗後,發現因為工作的繁忙沒法盯盤(且看著盤勢起伏實在不是我所喜歡的事情),再者,我發現在股票上所取得的資訊都是第第第N手後的資訊,因為取得資訊時間差讓我總是賺不到錢,於是我決定要將投資放在我可以掌握多一點資訊的市場,那就是當房東。最重要的一點是我的性格屬於穩健又一點點積極的性格,不愛短進短出,喜歡的是長期投資。
接著,我使用了富爸爸Robert T.同樣的方法進入房地產事業,透過財務槓桿,施小力博最大收益。不過這裡要提醒大家的是,你一定要有一份很穩定的薪水為先或者有一筆至少6個月本薪可以靈活運用的現金在手上,不然不要過度使用leverage的方式,以免經濟不景氣或遭逢失業後,因繳不出本利息而被銀行斷頭。
透過包租婆的模式,讓我慢慢的朝向財務自由,現在的目標是努力的看能否創業或者有新的工作斬獲,達成財務安全。
p/s 財務自由: 非工資所得 足以應付生活中的基本開銷;
財務安全: 賺得足以應付所有風險下的財富損失,安然富足的度過餘生;
最後一個方法是不管你的財富累積到何時程度,不斷的增加你的財富智商。
因為不斷的增加你的財富智商,你就可以有源源不絕累積財富的方法,聰明的賺錢。
有幾個增加財富智商的方法,
1.看理財相關的書,像富爸爸系列,
2. 玩現金流,透過遊戲,檢視你現在的投資模式,找出可以改變的投資行為,
3. 找到同好,透過同好的力量增加你的財富智商。如同Robert T.說的: 想要減肥的人千萬不要和胖子在一起;想要致富的人,要找到和你一樣想致富的同伴,才會成功。
這裡有幾個網路致富同好會,
- 富爸爸現金流俱樂部: http://cashflow.tw/
- 富爸爸X世代年輕退休論壇: http://xage.666bbs.com.tw/forum.htm
如果你有耐心的讀到這裡,我想你應該是很想要變成有錢的人,歡迎你將我放入你的MSN中,大家可以相互的討論財經相關或者創業相關或者租賃相關。我要送給你最重要的幾個Do與Don't (摘錄Robert T.書中):
Do & Don't
- 持續性的現金收益 而 不賺差價
- 學會風險管理 而非害怕恐懼風險
- 提高管理金錢的能力 而非完全將錢交給別人管
- 相信崩盤比大漲好
- 相信財務智商讓你致富 而非相信金錢讓你致富
我們一起努力的跳出老鼠跑道進入有錢人的快車道囉!
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